巨无霸豪宅”梦想破灭了吗？尽管人们对大房子的需求仍然存在，但人们对环境足迹、成本、债务和资源使用的认识不断提高，促使人们越来越倾向于建造价格实惠的小型房屋。
小型住宅是这一趋势日益凸显的一个体现，但人们对面积小于 1000 平方英尺的住宅的兴趣也比以前更大。小型住宅耗电量更低、负债较 手机号码列表 少甚至为零，对环境的影响也较小。
由于无力支付首付，超过50％ 的 18 至 34 岁人群选择租房，因此小房子在这个年龄段很受欢迎，退休年龄群体对小房子的兴趣也越来越浓厚。
对于那些喜欢出行的人来说，“带轮子的小房子”的市场也在不断增长。
世代影响
我们最近写了一篇关于Y 世代的文章，介绍了他 Erika LaCourse 主管们的喜好以及他们如何成为目前最大的购房群体。这一代人的经济状况不断改善，并且渴望进入房地产市场——其中大多数人都是第一次买房。
代理商需要更加重视与这一代人发展关系，并满足他们的技术偏好，例如通过互联网。
另外，许多 X 世代已经从过去几年的经济萧条中恢复过来，开始寻求搬到更好的社区，而年长的婴儿潮一代则希望退休并可能缩小住房规模（如上所述）。这导致郊区住房存量进入市场，寻找家庭住房的千禧一代可以购买这些住房。预测认为，今年是出售的好年头。
租金持续上涨
租金负担能力危机日益严重，在许多地区，拥有和支付抵押贷款的成本确实更低。
《新闻周刊》的一篇报道称，到2025年，预计美国将有近1500万户家庭将把一半以上的收入用于租房。从根本上讲，大多数地区的收入增长速度 泰国数据 还没有超过房租增长速度，而且预计也不会超过。
数据显示，在美国 75% 以上的地区，买房比租房更实惠，因此那些信用评分合适且有存款的人更有可能通过买房来缓解高昂的租金。在租金加速上涨的同时，许多地区的房价趋于缓和，这使得买房成为更具吸引力的选择。
这是一个值得关注的趋势，因为除非采取措施建造更多经济适用房，否则未来租房者的情况并不乐观。如果您的代理机构从事租赁业务，那么您将需要为客户掌握最新动态。正如《新闻周刊》文章指出的那样，解决这个问题需要集体努力。
市中心复兴
各地的城市中心都在进行转型，使其更接近 24 小时目的地。与此同时，普华永道的《新兴房地产趋势》报告发现：
“在经济逐渐复苏的过程中，写字楼行业受益于就业人数的增加。自 2014 年底以来，就业人数同比增长超过 290 万，7 月份就业增长率稳定在 2.1%。
就业增长现已蔓延至绝大多数大都市地区，纽约/新泽西北部（168,900）、洛杉矶（152,000）和达拉斯/沃斯堡（117,800）的绝对变化最大，只有少数大都市地区出现适度下降。
据一家全国性经纪公司统计，办公用工占就业增长的 39%，中央商务区 (CBD) 和郊区办公室的吸收量都很活跃，空置率同比下降 90 个基点，租金上涨 2.9%。未来一年的前景“将大体如此”。
市中心地区的复兴不仅更加时尚，而且经济更加繁荣，这将吸引更多人对市中心附近的购房产生兴趣，因为市中心附近既靠近活动场所，又靠近工作地点。经纪人应该在当地寻找这些趋势——这可能会吸引那些原本会去郊区的买家。
最后的想法
房地产行业越来越注重环保和价格承受能力。人们更加意识到对环境的影响，也对金融危机期间巨额债务的影响记忆犹新。
与此同时，代际转变正在发挥作用，经济复苏也为振兴市中心市场做出了更多努力。
大多数地区的租房者前景更为黯淡，预计高昂的租金价格将上涨。这可能会促使更多新购房者进入市场……